2010-02-06 | Michałko
frazy kluczowe: mieszkania, kraków, nieruchomości
Z uwagi na ten fakt sprzedający zaczęli zmniejszać ilość lokali mieszkalnych w nowych inwestycjach i zastępować je lokalami pełniącymi funkcje biurowe czy hotelowe. W zespołach miejskich takich jak Kraków, Warszawa i Wrocław deweloperzy realizują największą ilość inwestycji. Spada tempo zbywania mieszkań w Krakowie. O prawidłowym kierunku tego procesu świadczy fakt, iż tempo sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do nieco ponad procent pułapu z roku 2007, a standardowy czas sprzedaży nieruchomości zwiększył się prawie 2 razy w odniesieniu do roku poprzedniego. W związku z tym znaczna ilość przedsiębiorstw deweloperskich przeistacza wcześniej zaprojektowane mieszkania na przestrzenie biurowe, na które zapotrzebowanie nie słabnie, a co za tym idzie, łatwiej i szybciej się je sprzedaje. Stale zwiększająca się podaż, a równomiernie słabnący popyt na nowe mieszkania Kraków spowodowały, iż rynek nieruchomości przeszedł metamorfozę z rynku deweloperskiego w rynek konsumencki. Ze względu na bardzo dużą ilość firm deweloperskich w Polsce, a także z powodu bardzo dużej ilości lokali mieszkalnych nabytych w latach ubiegłych w celach inwestycyjnych i spekulacyjnych konkurencja na rynku nieruchomości, szczególnie w dużych aglomeracjach w Polsce, w tym i w Krakowie, jest znacząca i prognozuje się je dalszy dynamiczny wzrost. To naturalny proces dostosowywania się firm developerskich do nowej sytuacji rynkowej. Pytanie, które trzeba sobie dziś postawić, to czy kurs ten ma charakter zdecydowany czy za jakiś czas kurs ten ulegnie odwróceniu i to znowu deweloperzy nie rozpoczną dyktować swoich warunków. Wydawać by się mogło, że na razie nie wygląda na to, żeby tendencja ta miała się zmienić. Udział tych 3 ośrodków w całkowitej liczbie ukończonych inwestycji w kraju wynosi prawie 21%. Obserwuje się za to zjawisko skoku dysproporcji między wywoławczymi i transakcyjnymi cenami mieszkań oraz nieruchomości Kraków. Analitycy prognozują, iż najgwałtowniejszy wzrost liczby nowych lokali będzie miał miejsce w latach.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
Inni zbijają na tobie kokosy a na nas możesz zawsze liczyć. SKOK Huberta Nowaka pożyczy wam mnóstwo pieniędzy jedynie na dowód osobisty. Nie zwlekaj - przyjdź jak najszybciej!